As coberturas básicas de uma fiança locatícia variam um pouco, conforme cada contrato de locação, mas, de forma geral, incluem os seguintes itens essenciais:

1. Aluguel em atraso

Cobre os valores não pagos do aluguel mensal, até o limite contratado. É a principal cobertura da fiança locatícia.

2. Multas contratuais por descumprimento do contrato

Se o inquilino desrespeitar cláusulas contratuais (ex: sair antes do prazo sem aviso), a fiança pode cobrir as penalidades aplicadas.

3. Encargos legais (custas judiciais, honorários etc.)

Se houver necessidade de ação judicial para cobrança dos débitos, essa cobertura garante os custos do processo, como honorários advocatícios.

4. Taxas condominiais (ordinárias)

Cobre o não pagamento de despesas mensais do condomínio (ex: água comum, limpeza, portaria), se forem de responsabilidade do inquilino.

5. IPTU e outros tributos vinculados ao imóvel

Caso o inquilino seja responsável pelo pagamento do IPTU e não o quite, essa cobertura reembolsa o proprietário.

ATENÇÃO: É fundamental observar todos os limites estabelecidos no contrato da Fiança Locatícia.